深圳证监局联合深圳证券交易所积极推动辖区基础设施公募REITs市场稳健发展，消费REITs领域实现新项目落地。2025年10月31日，华夏中海商业REIT在深圳证券交易所挂牌上市，成为消费REITs市场中首单通过收购存量项目，标志着企业实现了“收购—改造—提升—退出”的全流程资本闭环，为推动房企转型升级提供了可参考可推广的样本。该项目募集资金总规模为15.84亿元。网下询价倍数达374.72倍，创市场新高；网下有效认购倍数为320.5倍，公众有效认购倍数为361.9倍，公众部分在发售当日提前结束募集，反映出市场的高度认可。截至目前，作为原始权益人的深圳企业已上市发行13只基础设施公募REITs，“首发+扩募”累计募资规模计327.26亿元，其中含消费REITs 3只，募资规模计117.46亿元。